Nueva normativa sobre tenencia responsable de animales en edificios y condominios 

El creciente número de mascotas en edificios y condominios está generando tensiones, especialmente tras incidentes como el ocurrido en un condominio en Vitacura, donde un Bull Terrier atacó y mató a otra mascota. Este hecho ha puesto en el centro del debate la necesidad de reforzar las normativas de convivencia y de implementar medidas más estrictas para la tenencia responsable de animales.

De acuerdo con cifras del Servicio Médico Legal (SML), en los últimos siete años, 25 personas han fallecido debido a mordidas de perros en Chile. La mayoría de las víctimas eran hombres mayores de 61 años, y los decesos se concentraron principalmente en la Región de Valparaíso, seguida de la Metropolitana y otras zonas.

Si bien la Ley de Copropiedad Inmobiliaria Chilena (Ley 21.442) establece que no se puede prohibir la tenencia de mascotas en los departamentos o casas de los condominios, sí permite establecer restricciones en el uso de las áreas comunes a través de acuerdos comunitarios. Por otro lado, la Ley Cholito (Ley 20.020) responsabiliza a los propietarios por los daños que sus mascotas puedan causar, lo que ha llevado a llamados para mejorar la fiscalización.

Eduardo Vargas, asesor legal de Kastor, explicó que aunque la ley actual ayuda a regular la convivencia, aún es necesario que cada comunidad refuerce sus propias normativas. «Los reglamentos internos de los condominios deben ser claros y estar actualizados para prevenir incidentes», comentó.

Multas que pueden variar entre 1 y 5 UF, dependiendo de la gravedad del incidente, son parte de las medidas que se aplican en muchos condominios, junto con la obligación de cubrir los costos civiles y de reparación. Rafael Escobar, CEO de Kastor, agregó que «la responsabilidad de los dueños es clave no solo para proteger a las mascotas, sino también para garantizar la seguridad de todos los vecinos».

Este tipo de incidentes subraya la importancia de contar con regulaciones internas bien definidas y un compromiso de todos los residentes para asegurar una convivencia armoniosa en los entornos compartidos.