Comisión aprobó en general proyecto que elimina la UF y Ministerio de Hacienda advierte un posible “terremoto hipotecario”

Con 5 votos a favor y 1 en contra, la Comisión de Economía de la Cámara de Diputadas y Diputados aprobó en general la iniciativa que propone eliminar el uso de la UF en contratos de arriendo, créditos hipotecarios, planes de salud y educación. El ministro de Hacienda, Mario Marcel, advirtió que su aprobación podría tener efectos negativos severos en el acceso a la vivienda y otros servicios financieros.

La Unidad de Fomento (UF), utilizada ampliamente como mecanismo de reajuste económico en arriendos, créditos hipotecarios, planes de salud y matrículas educativas, podría quedar en el pasado si avanza el proyecto aprobado esta semana en la Comisión de Economía de la Cámara de Diputadas y Diputados.

Con solo seis de los trece integrantes presentes, la comisión aprobó en general la iniciativa con cinco votos a favor y uno en contra. Respaldaron la moción los diputados Víctor Pino (Demócratas), presidente de la comisión; Daniella Cicardini (PS), Daniel Manouchehri (PS), Ana María Bravo (PS) —todos autores del proyecto— y Gonzalo Winter (FA). El único voto disidente fue el del diputado Christian Matheson (Ind-Evópoli).

¿Qué propone el proyecto?

El proyecto busca eliminar el uso de la UF como instrumento de reajustabilidad, con el objetivo de que todos los contratos mencionados se valoricen y paguen en pesos chilenos. La propuesta fue ingresada en 2023 y ha sido defendida por sus autores como una forma de reducir la carga financiera sobre las familias.

Según el diputado Daniel Manouchehri, en entrevista con Podría ser Peor, “se les cobra en UF y se les paga en pesos. No hay un mecanismo que reajuste el salario de las personas”, sentenció, haciendo hincapié en la desconexión entre inflación y sueldos.

Advertencia de Hacienda: impacto en créditos hipotecarios

Durante la sesión, el ministro de Hacienda, Mario Marcel, manifestó preocupación por las consecuencias que esta medida podría tener sobre el mercado hipotecario. A su juicio, la UF ha sido clave para permitir créditos de largo plazo, fomentar el ahorro e inversión, y expandir el acceso a la vivienda.

“La UF ha tenido un rol importante en el mercado de crédito hipotecario (…). La eliminación de la UF sería un terremoto para el crédito hipotecario en Chile”, advirtió. Según Marcel, la medida podría provocar:

• Tasas de interés más altas
• Condiciones de financiamiento más estrictas
• Mayor oferta de créditos con tasas variables
• Reducción del acceso a la vivienda propia

El secretario de Estado también señaló que Chile tiene uno de los mercados hipotecarios más desarrollados de América Latina, y eliminar la UF podría debilitarlo gravemente justo en un contexto de déficit habitacional.

Otros sectores también se verían afectados

El ministro explicó que la eliminación de la UF no solo impactaría los créditos para vivienda, sino también planes de salud y cotizaciones previsionales. “La UF se utiliza en múltiples aspectos del sistema de salud, incluidos topes imponibles y cotizaciones”, indicó.

Además, advirtió que cambiar la moneda de referencia no necesariamente significaría una baja en los costos: “Fijar precios en pesos no genera una reducción directa, ya que los valores son ajustados regularmente por las Isapres y regulados por la Superintendencia de Salud”.

¿Qué es la UF y por qué se reajusta?

La Unidad de Fomento se reajusta diariamente con base en la variación del Índice de Precios al Consumidor (IPC). El valor es determinado por el Banco Central de Chile, lo que permite que su valor mantenga su poder adquisitivo en el tiempo y se ajuste automáticamente frente a la inflación.

Ahora, el proyecto de ley pasará a su discusión en particular, instancia en la que podrían incorporarse modificaciones antes de avanzar a la sala de la Cámara.